Vi har avslutat ett byte av radiatorventiler och termostater i tre flerbostadshus i Majorna i Göteborg. Uppdraget omfattade 72 lägenheter och cirka 280 radiatorer där ojämn värme och tröga termostater gav återkommande klagomål. Målet var att ge dig som beställare stabilare inomhustemperatur, bättre kontroll på värmesystemet och färre akuta insatser under uppvärmningssäsongen. Arbetet planerades tillsammans med styrelsen och förvaltningen, med tydlig avisering till boende per trapphus för att hålla avbrottstiderna korta.
Vi började med en förbesiktning av varje lägenhet och stam, där vi dokumenterade radiatortyper, ventilmått och anslutningar. Utifrån beräknat effektbehov och framledningstemperatur tog vi fram förinställningsvärden för varje radiator. Därefter stängde och tömde vi systemet stamvis i undercentralen. Golv, väggar och möbler skyddades i arbetsområden och spill fångades upp i täta kärl. De äldre ventilhusen demonterades, gängor rensades och kontrollerades. Nya förinställningsbara radiatorventiler i mässing, främst DN15 och på några ställen DN20, monterades med lin och pasta eller PTFE-tejp beroende på gängtyp. Termostatanslutning M30x1,5 användes konsekvent, och där avstängningsfunktion saknades kompletterade vi med nya kopplingar för framtida service. Alla montage följde AMA VVS & Kyl som referens och utfördes i etapper för att minimera påverkan för de boende.
Efter återfyllning tryckprovades varje stam till nivå över drifttryck, vi kontrollerade täthet vid samtliga kopplingar och ventilsäten. Systemet avluftades i stammar och radiatorer, sedan startades cirkulation och temperaturer följdes upp. Grovinjustering gjordes i undercentralen, därefter finjusterades ventilerna mot planerade kv-värden. Vi verifierade temperaturfall mellan fram och retur, målvärde 15 till 20 grader, och använde IR-kamera för att säkerställa jämn genomvärmning och hitta kvarvarande luftfickor. Nya termostater kalibrerades mot uppmätt rumstemperatur i utvalda referensrum. Du fick ett samlat protokoll per lägenhet med installerade komponenter, förinställningar och egenkontroller, samt enkla skötselråd för hur termostaterna används effektivt.
Om du har fastigheter i Majorna eller västra Göteborg och vill planera ett kontrollerat byte av radiatorventiler och termostater med tydlig egenkontroll och minimal störning, kontakta oss så tar vi fram en lämplig etappindelning och tidplan för din fastighet.
