Rensning och spolning av avloppsstammar i Majorna, Göteborg

Uppdraget och planeringen

Uppdraget gällde rensning och spolning av huvudstammar och anslutande ledningar i en bostadsrättsförening i Majorna. Fastigheten bestod av äldre rördragningar i gjutjärn och stammarna hade under en tid visat tecken på avlagringar och partiella stopp. Vi planerade insatsen trapphus för trapphus och aviserade samtliga hushåll i god tid. En arbetsledare gjorde en initial genomgång i källarplan och på vind, kontrollerade rensluckor, samlingsledningar och ventilationsförhållanden, och tog därefter fram en körplan med start i den mest belastade stammen.

Arbetet schemalades till dagtid för att undvika sena störningar. Boendeytor skyddades med golvskydd och stänkskydd i våtrum och kök. Vattenuttag säkerställdes och backventiler samt vattenlås demonterades vid behov för att skapa fria passager. All utrustning transporterades via gårdsentré och hiss där det fanns tillgängligt, vilket minimerade slitage i trapphus.

Genomförande och metodik

Genomförandet inleddes med en systematisk rensning med roterande rensfjäder från rensluckor i källare och via servisledningar. Därefter användes högtrycksspolningsaggregat med stegvis tryckhöjning och roterande munstycken anpassade för gjutjärnsrör. Spolningen utfördes uppströms och nedströms i etapper för att frigöra fett, tvålrester, kalk och rostflagor utan att riskera baktryck. I köksstammar användes hetvatten i kombination med fettlösningsmunstycke, medan badrumsgrenarna spolades med koniskt munstycke för att passera snävare böjar. Alla spolpunkter tätades med proppar under skiften för att förhindra oönskad spridning.

Efter grovspolning genomfördes kamerainspektion med färgkamera och sändare. Filmningen dokumenterade rörens invändiga skick, skarvar och eventuella rostangrepp. Två mindre rötter noterades vid servisledning nära gården, och dessa frästes bort med kedjeverktyg innan en avslutande finslipande spolning genomfördes. Slitna renslock i källaren ersattes med nya lock med tätande gummipackning. Samtliga vattenlås återmonterades och provspolades i varje lägenhet som berördes. Arbetet färdigställdes under tre arbetsdagar, inklusive slutstädning av samtliga berörda ytor samt bortforsling av slamrester enligt gällande miljörutiner.

Under hela uppdraget användes endast vatten som rengöringsmedel. Skyddsutrustning och spillbrickor användes vid samtliga spolpunkter. Mätprotokoll över flöden och tryck noterades och bilagor togs fram med tidsstämplade foton före och efter. En sammanställning med rekommenderat intervall för framtida underhåll överlämnades till styrelsen. När allt färdigställdes informerade vi fastighetens kontaktperson och lämnade över USB med filmfiler samt ett skriftligt åtgärdsprotokoll.

Resultat

Efter slutförd rensning och spolning uppvisade samtliga stammar förbättrade flöden. Luktproblem i trapphus och lägenheter upphörde. Kamerainspektionen visade rena invändiga ytor och fria skarvar. De boende rapporterade normal avrinning i diskhoar och golvbrunnar. Rensluckor och servisledning förseglades korrekt och källargolven lämnades rena. Projektet avslutades enligt plan och beställaren fick full dokumentation samt tydliga råd kring egen skötsel av vattenlås och sil i kök och badrum.